Panasonicリフォームclub/リファイン習志野 秋山木材産業株式会社/千葉県・習志野市

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2017/04/04

鴨川シーワールド [ショールーム]

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4月2日日曜日に2年ぶりに鴨川シーワールドに行ってきました!春休み最終日で混雑を覚悟で出かけましたがそうでもなかったです。穴場でした(笑)
シャチのショーは、シャチさんの水かけ!!!がバージョンアップされていて、くまなく皆さんが濡れるように頑張ってくれていました(笑)乾くまで寒かった〜。とにかく大きい物を見ると気持までもが大きくなる感じがして、久しぶりに爽快な気持で楽しく帰ってきました。ゴールデンウィークも近くなってきた事で鴨川シーワールドは混むと思いますが絶対に大人も子供も楽しめるスポーットです。

そして千葉もようやくお花見シーズンに入ります。習志野のマラソン道路沿いはソメイヨシノが道路際を桜色に染めます。それが終わると八重桜としばらく桜色を楽しませてくれます。
そして、その次は、
恒例の『リファイン寄席』が4月22日に開催します。まだ少し残席があります。ご家族、お友達を誘ってショールームにお越しください。お申込はお早めに!お待ちしています。
リファイン寄席お申込

Posted by akiyama-staff at 16時50分   パーマリンク   トラックバック ( 0 )   コメント ( 0 )

2017/03/30

注文住宅の本体価格 [のび太]

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注文住宅の本体価格


注文住宅の価格を表わすものの1つに、

「坪単価※ただし本体価格」

という表現があります。

主にハウスメーカーが住宅価格の目安を示すために使用し、テレビCMなどでも良く目にする表現です(設計事務所ではほとんど使用されていません)。

しかし、これは「実際に家が建つ建物の価格」ではないので注意が必要です。

最低限の生活ができる状態にするには、建物まで電気・水道を引く付帯工事や、エアコン・居室の照明・外構などの別途工事が必要ですので、本体価格に加えて、少なくとも20%〜30%の費用が必要になるとお考えください。

◆本体価格の意味

本来、注文住宅の価格は、その土地の条件や注文内容によって大きく変わるものですが、そうは言っても、建て主にとっては最初に目安になる価格がないと検討のしようがありません。

そのため、多くのハウスメーカーでは、1つ1つの家によって変動する要素をすべて取り除き、誰がどこに家を建てても変動しない「建物だけ」の価格を「本体価格」として表現します(ちなみに本体価格は、各ハウスメーカーが独自に設定する標準仕様をもとに算出されます)。

つまり、「坪単価※ただし本体価格」と表現される坪単価は、

×「実際に建つ家」の価格÷建物の延床面積

ではなく、

○「建物だけ」の価格÷建物の延床面積

を表わします。

◆本体価格に含まれないもの

それでは、本体価格に含まれないものには、どんなものがあるでしょうか?

・屋外の給排水工事
・屋外の電気工事
・ガス配管工事

これらは建物を機能させるために必ず必要な費用です。

道路から建物までの距離によって、その家ごとに変動する費用ですが、その家ごとに掛かる費用に差は生じても、0円になることはありません。

・特殊基礎工事、地盤改良、杭工事
・特殊な運搬工事費
・特殊な仮設工事

これらの費用は、そのハウスメーカーが規定する「標準的な敷地」の場合は、本体価格に含まれます。

しかし、ハウスメーカーが規定する「標準的な敷地」はあくまでも「全国標準」の敷地です。都心部では敷地の形が不整形だったり、4M以下の道路も多く、30坪以下の敷地も少なくありません。(→参考:建てたい家は何坪必要?)

そのため、家を建てる土地の条件によっては、本体価格に含まれることもあれば、別途費用が生じることもあります。

・設計料
・地盤調査費
・敷地測量費
・確認申請費

これらの費用は、本体価格とは別に申請手続費等として表わされます。

建物や敷地の大きさによって設計料や敷地測量費が変動したり、地盤調査に関しては、建物の構造によってスウェーデン式サウンディング試験やボーリング調査等の異なる調査方法が採用されます。

・エアコン空調工事
・居室の照明器具
・外構工事
・カーテン・ブラインド工事

施主によって好みが分かれたり、建物の間取りによって変動する工事です。
建物の工事と切り離して、自分で手配することが可能な工事でもあるため、「別途工事」、「付帯工事」等として本体価格とは別に表わされます。

・オプション工事

本体価格の範囲内(標準仕様)からは外れる工事で、主に施主の希望によって本体価格に加算されます。

本体価格の範囲内で設定されている標準仕様が自分の希望に合わないと、ここで大きな差額が生じてしまうことがあります。

キッチンや床材等の標準仕様が希望と大きく異なる場合だけでなく、そのハウスメーカーの本体価格が「ある特定の間取り」のタイプをもとに算出されたものであれば、間取りを変更することによって別途費用が加算されますのでご注意ください

Posted by akiyama-staff at 17時13分   パーマリンク   トラックバック ( 0 )   コメント ( 0 )

ガス自由化が4月から [のび太]

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電気自由化から1年 ガス自由化が4月から始まります。
あまり、話題になっていませんが、
あまりガス会社としてハードルが高いため参入する企業が
現在、東京電力、ニチガスなどしかありませんでした。
電気、ガスの自由化は全然進んでいない状況だと思います。

電気料金についても再生エネルギー賦課金がだいぶ上がります
試算では600円程度上がるようです。
5月になって領収書が届いて驚く方が出るかもしれません
オール電化の方は使用量が多いのでもっと上がるのではないかと思われます。
電気を使わないようにするのが一番ですが、それは難しいのですよね
ですが、少なくすることはできます。

特にエアコンをメインにしている場合
暖房、冷房を抑えるためには高断熱化をするのが一番です。
それによって温度ムラが少なくなります。
温度差があると暑さ、寒さを感じるのが人です。
断熱が悪いと足元と頭のあたりの温度差が大きくなります。



Posted by akiyama-staff at 09時08分   パーマリンク   トラックバック ( 0 )   コメント ( 0 )

2017/03/26

プリザーブドフラワー体験レッスン [ショールーム]

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4月カルチャースクール
フラワーアレンジメント教室 講師:Flowerstudio 越智恵美子氏
4月27日木曜日 時間:10:00〜12:00 参加費3000円
場所:リファイン習志野 ショールーム(駐車場完備)

プリザーブドフラワーを使って、オシャレな『母の日のアレンジ』を作りませんか?

お申込は、
●Flowerstudio 越智恵美子先生へ
メール:studioleafflower@yahoo.co.jp
●リファイン習志野イベント参加申込にクリックしてお申込下さい。

Posted by akiyama-staff at 11時09分   パーマリンク   トラックバック ( 0 )   コメント ( 0 )

野菜ソムリエPro.による料理教室 [ショールーム]

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3月25日開催されました。野菜ソムリエPro.による料理教室が終わりました。17名様にご参加頂きましたありがとうございました。
野菜ソムリエさんの話題は良く伺っていましたが、リファイン習志野では初めての野菜ソムリエさんの料理教室で、お客様同様私たちもどんな料理教室を展開して下さるのか本当に楽しみにしていました♪料理教室といいましてもデモンストレーションなので、お客様に実際に調理していただくことはありませんでしたが、日本一の野菜ソムリエProの楽しいトークで料理の事、野菜の知識、メニューにない料理アイディアなどを盛り込んだ教室でした。ご家庭では簡単にそして一番大事な身体に優しいお料理を家族のため、自分のためにも食すって大事だな〜と考えさせられる1日でした。

Posted by akiyama-staff at 09時19分   パーマリンク   トラックバック ( 0 )   コメント ( 0 )

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