私たちは、千葉県習志野市、船橋市、八千代市、千葉市地域で、はじめてのリフォームをどこに頼めばいいかでお困りの方に、誰でも分かりやすい仕様・お見積り・商品選びなどの安心を提供することを生き甲斐に感じている、PanasonicリフォームClubのリフォーム加盟店です。

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インスペクション(建物状況調査)

インスペクション(建物状況調査)の重要性

住まいに長く安心して暮らせるように、住まいの定期点検を実施し、住まいの不具合を少しずつ改善していくことは大事です。
そのまま住まいの不具合を放置していくと大がかりな修繕となり多額な修理代がかかってきたりします。

リファイン習志野では、資格を持ったスタッフが、建物状況調査(パナソニック住宅健康診断【家検】)を行い、住まいのご相談・ご提案いたします。

お気軽にお電話(0120-47-3113)又は(お問合せフォーム)にてお申し込みくださいませ。

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インスペクション

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平成30年4月より宅地建物取引業法の改正により
インスペクション(住宅診断)を受けた事を買主に重要事項説明することを義務付けすることになります。

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国交省の中古住宅取引イメージ
これからは中古住宅は汚いというイメージが付きまとう
これからは既存住宅というネーミングに・・・

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インスペクションの簡単な流れ

 

土地相場一覧

新築の場合、土地探しで希望と予算が合わず、建築費用が少なくなったり、土地、建物の諸経費費用を見込んでなくてぎりぎりまで住宅ローンを借りる場合があります。
当初からしっかり大枠をつかむためにも相場観が大切です。
ご参考にしてください

▼「土地相場一覧」はこちらをクリック

 

中古住宅購入の際のポイント

『中古住宅購入の際のポイント』

中古住宅というと悪いイメージがある昨今
先日のYKKapリノベーションフォーラムで気づきがありました。自分の考えもプラスにしてメリットをまとめてみました。

●中古住宅には新築の際のしくじりがある事が多い。スケルトンにする事によって原因を完全に取り除く事が出来るのが強みである。(雨漏り、劣化、耐震)

●工事前に現物を見ることが出来るのでイメージが購入者は掴むことが出来る(2階から眺望や家の採光、風の流れがわかる)新築では擬似でしかわからず、失敗する事が多い

●今では作る事が出来ない建具や大工の素晴らしい匠の技で作られたものを再生出来る。
●コスト面では同じ価格だと敷地及び建物も大きなものあるいは立地条件の良いものを選べる

●今の素材はシックハウス対策はしてあるが規制範囲内でしかない。年数が経過したものはその心配が少なくなっている。

●断熱性能技術によって新築以上ので性能が可能
●新築よりも国のバックアップ体制が強力になった。

●地盤の良い場所に建っているケースも多い

●断熱性能は技術進歩で新築以上にする事が可能になった。

●新築は工場製品化されて大工の腕の見せ所が少なくなったがリノベーションの場合は大工の腕が発揮出来る。職人の育成が出来る
購入前に調査も有料で行っています。
予測しない大きなお金が後日掛かってしまう可能性を少なくすることができます。
http://www.kashihoken.or.jp/etc/hokenfuho.php

 

JTI のかせるストック

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JTIとは:移住・住みかえ支援適合住宅

パナソニックリフォームクラブでは「長持ちする家=長期にわたって安定した資産運用が可能な家」といった 良質な住宅ストックを循環させることをめざしたJTI(一般社団法人 移住・住みかえ支援機構)の制度を実施しています。

まず、耐震基準、メンテナンス体制によって品質が保持されている。資産価値の高い既存住宅は、JTIより、「かせるストック(既存適合住宅)」と認定されます。認定された住まいは、いつでも「マイホーム借上げ制度」をご利用いただけます。

【メリット】
@いつでも賃貸住宅として運用できる(制度利用に必要となる様々な手続きが不要です。すぐに賃貸できます。)
A借りる人がいなくてもしっかり賃料保証(ローンの支払いを住みかえによる家賃収入でカバーすることもできます。)
Bもちろんマイホームに戻ることもできます。(3年ごとに自由解約できます。)

詳しくはリファイン習志野へお問い合わせください。
0120-47-3113

 


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